инвестиции в строительстве реферат

К примеру, на цену земельного участка, который будет использоваться в коммерческих целях, дополнительно влияет совокупная площадь земли, ее целевое назначение, удаленность от черты Киева, близость нормальных транспортных коммуникаций, наличие железнодорожного полотна. Если покупаемый участок занимает большую площадь, то цена единицы в конечном итоге площади будет меньше, демонстрируя снижение по мере увеличения размера приобретаемой земли. Как правило, этот процесс может происходить как через некоторое время, так и сразу после завершения скупки земельного участка, так как за время скупки цена на землю уже увеличилась коэффициент перепродажи может достигать за это время 1, ,8. На первичном рынке чаще всего землю приобретают именно для перепродажи. Учитывая почти десятикратный рост цен за последние 5 лет, земля приносит хозяину очень хорошую прибыль. Например, на рынке существуют сделки, при которых купленный еще два года тому назад участок буквально через 6 месяцев продавался по цене в два раза выше первоначальной. Интересно, что те владельцы земли, кто поспешил продать землю еще до г. Фактически, никто не смог предугадать грядущего роста цен на землю за последние 2 года, а местные жители в основном пользовались ежеминутной выгодой от резкого скачка стоимости участков за период гг.. Это становится особенно реальным на фоне удорожания этого природного ресурса за последнее время. Например, за предыдущий г стоимость земли только в границах километровой зоны вокруг столицы повысилась в среднем в 1, ,8 раза.

Фактор времени и оценка экономической эффективности инвестиций - реферат

Учет инфляции и амортизации при оценке эффективности инвестиций. Амортизационные отчисления при расчетах не включаются в денежные потоки, поскольку не увеличивают потребность в финансировании. Дисконтированные методы оценки инвестиционных проектов Н аращение- определение денежной суммы в будущем, исходя из заданной суммы сейчас. Экономический смысл операции наращения состоит в определении величины той суммы, которой будет или желает располагать инвестор по окончании этой операции.

Можно назвать главным смыслом инвестиционного проекта . Также критерий не учитывает временную стоимость денег и у рентабельности, реализация проекта, NPV, период времени, простой срок окупаемости. . Помогу студенту написать реферат, контрольную, курсовую, диплом!.

Банковский депозит Начнем с азов — банковский депозит идеален для стартовых накоплений. Он даёт возможность откладывать практически любые суммы и не даёт потратить деньги под влиянием эмоций. Есть гарантия сохранности денег в виде системы страхования вкладов. Вы получаете заранее оговорённый доход в зависимости от вида вклада.

Гарантированный доход, который известен заранее. Надёжность — вклады до застрахованы. При наличии крупных средств более тыс. Валюта Ещё один очевидный вариант для вложения денег. С х годов, когда рубль настойчиво падал относительно доллара, наши соотечественники привыкли держать дома небольшую стопку в популярной валюте. Насколько это целесообразно в нынешних условиях? Прибыль достигается за счет роста стоимости валют относительно рубля.

Легко приобрести, легко продать. Не теряешь вложенные средства. С учётом банковской комиссии в среднесрочной перспективе доходности практически нет, максимум, сохранение денег.

Во-первых, с г. Во-вторых, новые технологии, в особенности применение электроники при расчетах, предоставляют возможность оптимизации денежных расчетов в режиме реального времени. Если же он получает доход ежемесячно, а не раз в год, то ситуация сходная, но средний остаток будет гораздо меньше. Если же денежный поток достаточно хорошо прогнозируем по дням, то средний остаток средств на счете будет достаточно небольшим. Использование денежных средств в пути Денежные средства в пути есть разница между остатком денежных средств, отраженным в текущем счете фирмы или индивида и проходящим по банковским документам.

На странице представлено описание формирования инвестиционного портфеля. выше, видна важнейшая роль двух факторов: времени и стоимости. . Основной характеристикой акции является ее курсовая стоимость (курс акции). .. Учесть изменение покупательской способности денег значительно.

Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода -"дипломная работа". Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта РЕФЕРАТ Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта Одним из главных достижений Джорджа Сороса как инвестиционного управляющего считают то, что он сумел увеличить стоимость активов своего с одного миллиона долларов в году до миллионов в г.

Однако, если бы нам сказали, что некий украинский финансист сделал из одного миллиона карбованцев в г. Эффективность инвестиций мы, как правило, оцениваем в денежном выражении. Но покупательная способность одной денежной единицы с течением времени меняется вследствие изменения цен на товары и услуги. Инвестора же интересует в первую очередь не увеличение номинального количества денег, а прирост реального богатства, выраженного в объеме товаров и услуг, который можно приобрести на полученные от инвестиций доходы.

Поэтому одним из ключевых вопросов финансовой теории является оценка влияния инфляции - снижения покупательной способности денег, - на эффективность инвестиционных решений, а также разработка методов защиты от инфляционного риска. Наиболее широко используемым показателем для измерения уровня инфляции является индекс потребительских цен ИПЦ , рассчитываемый как стоимость фиксированной корзины товаров и услуг в процентах к стоимости аналогичной корзины в базовом периоде.

Индекс потребительских цен измеряет прирост цен только на товары, потребляемые домашними хозяйствами. Показатель, измеряющий прирост цен на все товары, произведенные в стране - как потребительские, так и производственного назначения, называется дефлятором валового внутреннего продукта. Дефлятор ВВП рассчитывается как отношение номинального измеренного в текущих ценах валового внутреннего продукта к реальному - рассчитанному по ценам базового периода - объем производства продукции -го вида в текущем году.

2. Теории и анализ инвестиций

Заключение Следует совершенно четко уяснить, что так же как и сама концепция альтернативных издержек, данное ее приложение оставалось бы не более чем смелой игрой экономической мысли, если бы оно не находило практического подтверждения на протяжении всей истории человеческого общества. Не надо быть выпускником престижного университета, чтобы понять, почему повышение центральным банком любого государства своей ставки рефинансирования означает почти пропорциональное падение курсов акций предприятий и снижение экономической активности.

Увеличение альтернативных издержек [то есть, цены] денег обесценивает все будущие доходы, в том числе и дивиденды по акциям. Значительно удобнее и безопаснее становится получение возросшего гарантированного банковского или ссудного процента, чем ожидание отдачи от реальных инвестиций.

Влияние инфляции на оценку эффективности инвестиций. РЕФЕРАТ денежной единицы с течением времени меняется вследствие изменения цен на . где Fnp - реальная будущая стоимость денег; Fn-номинальная будущая.

По самой распространённой версии, отраженной в словаре М. В Древней Греции и в Персии эти монеты называли данака греч. Российские деньги в том же источнике называются рублями [9]. В домонгольской Руси в обращении использовали западноевропейские денарии и дирхемы , поступающие из юго-восточных государств арабского Халифата. Со времени формирования централизованного государства на Руси и начала регулярной чеканки монеты в Москве, деньгой стала называться монета достоинством в полкопейки, то есть одна двухсотая рубля.

Кроме деньги , были и другие монеты: Основные функции денег[ править править код ] деньги проявляют себя через свои функции. Обычно выделяют такие функции денег [11] [12]: Мера стоимости иногда счётная единица. Разнородные товары приравниваются и обмениваются между собой на основании цены коэффициента обмена, стоимости этих товаров, выраженных в количестве денег.

Цена товара выполняет такую же измерительную функцию, как в геометрии длина у отрезков, в физике масса у тел.

Реферат: инвестиции: понятие инвестиций, типы и роль в экономике

Определение стоимости инвестиционных ресурсов Определение стоимости инвестиционных ресурсов Все методы оценки приемлемости инвестиций, которые мы рассматривали выше, в той или иной мере основаны на сопоставлении результатов инвестиций и тех затрат денежных средств, благодаря которым эти результаты достигаются. Поэтому очень важно правильно определять реальную стоимость инвестируемых средств, т. Решение этой проблемы всегда затрудняется тем, что капитал большинства фирм имеет сложную структуру, образуемую различными источниками долгосрочных средств: В силу этого стоимость денежного капитала фирмы представляет собой средневзвешенную величину, зависящую от двух факторов: Именно здесь становится ясно:

Кривая цены спроса и цены предложения капитального товара. . С течением времени могут меняться инвестиционные цели вкладчика, что . станка с процессом получения дохода от вкладывания денег в банк.

система начального уровня Современные подходы положены в основу аналитической системы , базирующейся на методике оценки инвестиционных проектов и ставшей стандартом в области бизнес-планирования и инвестиционного проектирования в странах СНГ и Балтии. Последовательно моделируя в системе планируемую деятельность нового или действующего предприятия и изменения в экономической среде, можно вести инвестиционное проектирование и финансовое планирование, создавать бизнес-планы, удовлетворяющие международным требованиям, а также оценивать эффективность реализации проектов.

позволяет проанализировать альтернативные варианты развития проекта и выбрать оптимальный путь развития предприятия, определить потребность предприятия в денежных средствах, подобрать оптимальную схему финансирования и условия кредитования, оценить запас прочности бизнеса, эффективность вложений для всех участников проекта, выбрать варианты производства, закупок и сбыта, а также вести контроль за реализацией проектов.

Система позволяет моделировать деятельность предприятий различных размеров — от небольшого частного предприятия до холдинговых структур. С ее помощью можно создавать проекты любой сложности — от расчета окупаемости нового оборудования до оценки эффективности диверсификации деятельности предприятия. не требует ни глубокого знания математики, ни умения программировать — необходимо только хорошо знать описываемый бизнес. Работа с системой на разных стадиях разработки, анализа и реализации инвестиционного проекта может быть описана в виде следующих основных шагов: Вот далеко не полный перечень задач, которые позволяет решать :

Финансово-математические основы инвестиционного проектирования

Предполагается, что темп инфляции сохраняется по годам. Если - номинальная ставка процента, которая учитывает инфляцию, то расчет реальной суммы денег производится по формуле: Подставляем данные в формулу 1. В общем случае при анализе соотношения номинальной ставки процента с темпом инфляции возможны три случая: Эту упрощенную формулу можно использовать только в случае невысоких темпов инфляции, когда смешанный эффект пренебрежимо мал по сравнению с основной компонентой номинальной процентной ставки прибыльности.

Прогнозирование темпов инфляции очень сложный процесс, протекающий на фоне большого количества неопределенностей.

Учет фактора времени при оценке эффективности инвестиции. в том, что стоимость определенной суммы денег — это функция от.

Различные критерии оценки проектов дают менеджерам разнообразную аналитическую информацию. Обыкновенный и дисконтированный сроки окупаемости дают сведения о степени риска и ликвидности проекта. Чистая текущая стоимость показывает величину генерируемого прироста денежного потока и наилучшим образом характеризует отдачу на вложенный капитал. Недостатки анализа эффективности инвестиций на основе учётных оценок Методы анализа эффективности инвестиций, основанные на учетных оценках, имеют следующие недостатки: Принятие инвестиционных решений на основе рассмотренных критериев предполагает соблюдение следующих условий: Чистая прибыль от инвестиций данного вида должна превышать прибыль от размещения на банковском депозите аналогичной суммы средств.

Рентабельность инвестиций, рассчитанная как отношение чистой прибыли к общей сумме инвестиций, должна быть выше темпов инфляции, т.

Методы и показатели оценки приемлемости инвестиций реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Оценка эффективности финансовых вложений Аннотация В рамках данной работы приводятся основные принципы оценки эффективности финансовых вложений. Представлена методология оценки инвестиций. Перечислены основные показатели эффективности инвестиционных проектов и методы их оценки. Основные принципы оценки эффективности и финансовой реализуемости инвестиционных проектов.. Определение, виды и принципы эффективности инвестиционных проектов. Денежные потоки инвестиционного проекта.

Понятие о целесообразности инвестиционной деятельности. 2. Экономика - рефераты, шпаргалки, семинары, лекции, конспекты Понятие о концепции изменения денег во времени. 4. Концепция такой оценки базируется на том, что стоимость денег в течение времени изменяется с учетом нормы.

Скачать Часть 3 Библиографическое описание: Подробно анализируются группы статистических и динамических методов. Дается характеристика на каждый из показателей, обращается внимание на их достоинства и недостатки. Создается возможность в сохранении и преумножении капитала, при помощи размещения средств в инвестиционные проекты. Для успешной инвестиционной деятельности существует предложение и спрос на рынке инвестиций. Залогом принятия верного инвестиционного решения является профессиональная оценка привлекательности инвестиционных проектов, которая включается в себя всевозможные виды экономического анализа.

Можно назвать главным смыслом инвестиционного проекта программу и план капитальных вложений, целью которых является последующая полученная прибыль. Содержание и форма инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными, в любом случае отслеживается временной лаг от момента начала инвестирования до момента, прихода прибыли от проекта.

Альтернативные издержки и временная стоимость денег реферат по экономике , Сочинения из Экономика

Поэтому действующий метод соизмерения разновременных затрат и результатов инвестиционных проектов, в основу которого положен аппарат дисконтирования, реализующий теорию обесценивания денег во времени, не корректен. Актуально создание альтернативной концепции, которая будет основываться на моделировании реального движения денежных потоков инвестиционного проекта во времени, учитывая изменения их величины под его влиянием.

При оценке эффективности инвестиций возможно использование двух методов учёта фактора времени: При принятии оптимальных финансовых решений используют оба метода; при оценке эффективности проекта доминирует метод дисконтирования. Именно он используется как рабочий инструмент в Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов во всех странах, в научных трудах и учебниках ведущих специалистов по данной проблеме 2 ,3.

Понимание сути наших сомнений в отношении действующей концепции учёта фактора времени станет более полным и ясным при рассмотрении обоих методов дисконтирования и операции наращивания , построенных по единой методологии.

При оценке эффективности инвестиций возможно использование двух обесценивания денег во времени называют будущей стоимостью аннуитета .

Рынок финансового капитала Склонность к сбережению зависит от наличия избытка доходов по сравнению с необходимыми расходами. Альфред Маршалл Для того чтобы любая фирма могла осуществить свою коммерческую деятельность, ей нужно собрать воедино все необходимые виды ресурсов: Но откуда фирма их берет? Все это приобретается на рынках производственных ресурсов. Такие рынки играют огромную роль в жизни России, и вокруг проблем их развития кипят жаркие споры бизнесменов и политиков. Чтобы понять суть этих споров и их значение для жизни обычных граждан, нам стоит теперь обсудить проблемы функционирования рынков и других производственных ресурсов, и прежде всего рынка капитала.

Реферат: по Экономике инвестиций

Особенности инвестирования на российском рынке ценных бумаг Семенкова Е. Это сработало поразительным образом. Я стал стариком за неделю. Эдди Кантор Согласно портфельной теории при формировании портфеля инвесторы должны диверсифицировать свои вложения путем распределения средств между неким набором ценных бумаг.

инвестиций, не основанные на стоимости денег во времени: ARR ( бухгалтерская норма примерная тематика рефератов, курсовых работ.

Экономический анализ инвестиционных проектов…………………………. Зависимость инвестиционных вложений от влияния внешних и внутренних факторов…………………………………………………………………………….. Инвестиционная деятельность в той или иной степени присуща любому предприятию. Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: В самом общем смысле инвестиции — денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта.

В такой формулировке понятие инвестиций наиболее близко по содержанию к рыночному подходу. Инвестиционный проект — это комплексный план мероприятий, направленных на создание нового или модернизацию существующего производства с целью получения экономической выгоды. Любой проект внедряется в реально существующую внешнюю среду: Для успеха проекта нельзя не учитывать его взаимодействие с внешней средой, что осуществляется путем комплексной экспертизы проекта — системного, взаимосвязанного исследования внутренней и внешней среды проекта.

В зависимости от направлений вложения инвестиций и целей их реализации инвестиционные проекты делятся на: Итак, всякий проект для своего осуществления нуждается в ресурсах — финансовых, материальных, трудовых — для осуществления, как процесса производства, так и процесса управления. Исследование возможностей инвестирования проводится с целью предварительного выявления реальности его осуществления и рентабельности.

Куда вложить деньги в 2019 году / Топ-5 выгодных инвестиций / Пассивный доход и заработок

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!